LR Transactions vous propose : Sur le quartier de Jéricho, à deux pas des parcs et à 6min à pieds de la place de verdun, jolie maison de caractère avec jardin, cour d'accueil et garage (petite voiture).
Une belle entrée s'ouvre sur l'espace de vie, vous y trouverez un premier salon avec cheminée, ainsi qu'un séjour avec un second salon, s'ouvrant sur une véranda avec cuisine ouverte. Cette véranda donne accès à la terrasse avec jacuzzi et son charmant jardinet. Deux petites dépendances dont une isolée se trouve au fond du jardin. Un joli escalier ancien dessert les étages, au 1er, vous trouverez deux chambres spacieuses, un bureau (10m2) et une salle d'eau avec wc. Au second, deux chambres mansardées, et une salle de bain avec wc. Cà´té fonctionnel, un garage ainsi qu'une buanderie avec sauna complète cette jolie maison. Cà´té extérieur, vous apprécierez la cour d'accueil qui vous permettra d'àªtre en retrait de la rue bien que très calme. Egalement le jardinet avec sa terrasse et son jacuzzi seront parfaits pour des moments détente.
Le prix d'achat est de 1, 196.000EUR HAI, dont 4% de frais d'honoraire d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1.150.000EUR Net vendeur et 46.000EUR TTC d'honoraires d'agence.Diagnostics réalisés le 13/11/2024, informations énergétique sur le bien classé D et classé D pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur: https:///
Agence LR TRANSACTIONS - L'Immobilier d'exception et de caractère - La Rochelle & Ile-de-Ré - Spécialisée sur le centre-ville et bordures de parcs - La Genette - Jéricho/La Trompette - Fétilly - Manon RASPOTNIK au & Florian FOGLIETTI au - NoSIRETÂ : - Carte professionnelle no0026775 délivrée par la CCI de La Rochelle - RCP noRD01376784G chez AIG Europe SA - NoTVA: FR
SIRET : 835 032 012
adresse : 25 rue de La Chapelle 17137 NIEUL SUR MER
