A vendre maison à La Rochelle de 7 pièce(s) de 240 m² au prix de 1870000 € FAI

En exclusivité - LR Transactions vous propose : Sur le quartier de La Genette, à  600m des parcs, spacieuse maison d'architecte, récente de 2021 avec garages, stationnements, piscine, sous-sol.... Un portillon s'ouvre sur un grand porche, l'entrée profite d'un grand placard et donne accès à  un premier wc indépendant. Une magnifique pièce de vie de plus de 60m2 lumineuse car traversante Est-Ouest. Le salon dispose d'un jolie cheminée avec insert et s'ouvre sur une belle terrasse en pierre par une grande baie vitrée à  galandage. L'espace séjour se prolonge par une cuisine aménagée et équipée avec îlot. Cà´té fonctionnel, un cellier attenant donne accès à  un spacieux garage. De ce dernier vous accéderez à  un sous-sol de presque 80m2. Toujours en rez-de-chaussée, une grande chambre parentale avec salle de bain complète et profite d'une jolie vue sur jardin. Un escalier en béton ciré donne accès à  l'étage, o๠vous trouverez 5 chambres dont deux avec salle d'eau. Elles sont toutes équipées de placards. Une salle de bain/douche et un wc indépendant complète ce niveau. A l'extérieur, un beau jardin gazonné dispose d'un préau et d'une piscine chauffée de 11m de long avec plage. Un second garage/atelier non attenant complète les surfaces utiles. Une allée y donne accès par un portail coulissant o๠vous pourrez y stationner deux véhicules supplémentaires. Cette maison en plus d'avoir une belle surface habitable, dispose de multiples espaces utiles. Bien rare et unique dans le secteur.
Le prix d'achat est de 1.870.000EUR HAI, dont 4% de frais d'honoraire d'agence TTC à  la charge de l'acquéreur, soit 1.800.000EUR Net vendeur et 70.000EUR TTC d'honoraires d'agence.Diagnostics réalisés le 2024, informations énergétique sur le bien classé et classé pour les émissions de gaz à  effet de serre. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur: https:///

Agence LR TRANSACTIONS - L'Immobilier d'exception et de caractère - La Rochelle & Ile-de-Ré - Spécialisée sur le centre-ville et bordures de parcs - La Genette - Jéricho/La Trompette - Fétilly - Manon RASPOTNIK au & Florian FOGLIETTI au - NoSIRET : - Carte professionnelle no0026775 délivrée par la CCI de La Rochelle - RCP noRD01376784G chez AIG Europe SA - NoTVA: FR