Vente maison à La Rochelle de 5 pièce(s) de 99 m² au prix de 497000 € FAI

Echoppe à  rénover - Plain-pied - Quartier calme et recherché de La Rochelle. Superbe emplacement pour cette échoppe de 99m2 à  rénover avec de beaux potentiels à  exploiter : une extension non isolée et non chauffée de 39m2 donnant sur le jardin et un garage de 19m2. La parcelle de 660m2 est rare sur le bien comprend actuellement 1 entrée, 1 salle de bain, 1 cuisine, 1 véranda chauffée donnant sur le jardin, 1 salon et 3 chambres en enfilades donnant sur une terrasse. Possibilité de 2 ou 3 stationnements.Idéal pour ceux qui cherchent une grande maison familiale de plain pied (en exploitant l'extension et le garage, la surface serait d'environ 160m2 donnant sur un beau jardin clos de murs sans vis à  vis et piscinable) ou un bien permettant un usage mixte personnel et professionnel (double entrée possible) ATOUT ? La Garantie PROTEC+ offerte : une garantie et une protection juridique d'un an sur le bien et ses équipementsDPE 2024 : DPE E et GES EConsultez MaPrimeRénov pour les aides à  la rénovation énergétinformations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : d'honoraires à  la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 480000 eurosCe bien bénéficie de notre garantie 12 mois PROTEC+ (Garantie sur le bien et ses équipements).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GIGON, au ou par courriel à  l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GIGON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 891316481 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.54 % honoraires TTC à  la charge de l'acquéreur.) Isabelle GIGON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE .