Détail de l'annonce

A vendre maison à LA ROCHELLE de 8 pièce(s) de 184 m² au prix de 479000 € FAI

iad France - Claire-Marine KELLER () vous propose : Offrez-vous une maison d'environ 115 M² environ avec un jardin de 110 m² environ ainsi que sa piscine chauffée + un rendement locatif de 14 000€ par an (maison attenante d'environ 70m² environ en location)Située sur la commune de Salles sur mer, à  10 min des plages et 15 min de La RochelleLa maison est un ancien corps de ferme entièrement rénové avec goût en 2011Elle se divise en 2 logements + un garage isoléLors de votre visite, vous découvrez une entrée fonctionnelle avec de nombreux bel espace lumineux qui donne dans un premier temps sur une cuisine ouverte entièrement équipée et fonctionnelle, une salle à  manger et salon avec un poàªle à  bois.L'ensemble forme un espace de plus de 71 m² environ.Vous trouvez également au rez-de-chaussée une salle de bain avec baignoire et wc.A l'étage, on retrouve 3 chambres dont 2 de 9 m² environ avec dressing et une chambre parentale de plus 15 m² environ équipée d'un espace de deuxième salle d'eau familiale de 5 m² environ possède une grande doucheLa maison a également un jardin avec une piscine semi-enterrée chauffée, ainsi qu'une cuisine extérieure pour plus de convivialité.Cette bâtisse possède également une maison de 70m² environ en location saisonnière entièrement rénové en 2016 avec un rendement locatif de 14 000€ brut par anElle dispose d'un espace cuisine aménagé, équipé et ouvert sur un salon donnant sur un jardinet d'environ 40 m² environ.A l'étage, 3 belles chambres d'environ 10 m² environ avec dressing dans chaque chambreUne salle d'eau de 4m² environ dessert les 3 chambresPour finir, un grand garage surélevé isolé de 16m² environ offre de très nombreuses possibilités dont une surface déjà  aménagée de 15m² environ à  l'étageLes + :â?¢ Une maison rénovée avec beaucoup de goût (aucun travail à  prévoir)â?¢ Un rendement locatif de 14 000€ par anâ?¢ Un emplacement idéal à  15 min de La RochelleHonoraires d'agence à  la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 132 et GES A indice 3. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire-Marine KELLER (ID 15707), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 903025161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société

Annonce proposée par :

IAD France

SIRET : -
adresse : 17000 LA ROCHELLE

  • Référence : 1015181
  • Ville : LA ROCHELLE
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Prix : 479000 €
  • Surface : 184 m²
  • Terrain : 211 m²
  • Nombre de pièces : 8
  • Nombre de chambres : 7
  • Chauffage : Electrique radiateur
  • Cuisine : Americaine �quip�e
  • Garage : oui
  • Piscine : oui
  • Année de construction : 2017
  • Consommation énergétique : 132 kWh/m2/an
  • Bilan CE : C
  • Gaz effet de serre : 3 kg/m2/an
  • Bilan GES : A
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